Prin introducerea in proiectul Codului fiscal a prevederii ca impozitul sa fie datorat de catre utilizator s-a avut in vedere faptul ca, in prezent, societatile de leasing financiar, prin contract, prevad ca impo

Cititi si...

Leasingul imobiliar a atins, în 2007, valoarea de 461,3 milioane euro

Ce-i mai greu si mai greu decat leul greu? Aurul

Se scumpeşte leasingul

zitul sa fie datorat de catre utilizatori, ceea ce implica facturarea impozitului cu TVA, a justificat Ministerul Finantelor Publice schimbarea normelor fiscale in materie de leasing.

Pe scurt, Finantele zic ca au simplificat lucrurile trecind impozitele la client, pentru ca si pina acum tot el le platea, acestea fiind incluse in costurile leasingului de catre firma de profil.

Ministerul si societatile de leasing spun chiar ca aceasta modificare ar ieftini leasingul, pentru ca nu s-ar mai plati TVA-ul aferent acestor costuri marite.

„Utilizatorii bunurilor achizitionate in leasing vor suporta costuri mai mici din partea societatilor de leasing dupa ce vor prelua plata impozitelor aferente acestor bunuri de la proprietar, asa cum prevede proiectul pentru modificarea Codului fiscal“, spune Adriana Ahciarliu, secretarul general al Asociatiei de leasing si servicii financiare nebancare.

Vom plati mai mult

Lucrurile nu stau atit de roz precum le prezinta Finantele si firmele de leasing. In primul rind, dobinzile aferente ratelor de leasing vor purta TVA. Or, lipsa TVA-ului pe dobinda a fost intotdeauna argumentul preferat al societatilor de leasing cind faceau comparatie cu finantarea prin credit bancar. Pina la sfirsitul anului, TVA se va aplica numai la valoarea reziduala.

In plus, taxele vamale vor fi aplicate la valoarea totala, de intrare in tara a bunului, si nu la valoarea reziduala de 20%, ca pina acum. Pe vehiculele sau echipamentele non-UE se va plati, la inceput, o taxa vamala de 30%, conform normelor UE.

Pe linga toate acestea, clientul va trebui sa isi consume timpul pe la ghiseele unde are de platit taxele pe bun.

Taxe reduse pe un leasing inexistent

“Totodata, in cazul leasingului imobiliar, in cazul persoanelor fizice, acestea ar fi fost obligate sa achite impozitul la nivelul celui datorat de persoana juridica (societatea de leasing) plus TVA”, justifica Ministerul Finantelor. In caz ideal, potrivit legii, acest tip de leasing ar trebui sa se ieftineasca. Firmele platesc un impozit local pe cladiri cuprins intre 0,5 si 2%, in timp ce persoanele fizice aloca doar o cota de 0,1% la valoarea impozabila a cladirii.

Insa leasingul imobiliar este practic inexistent in Romania la nivelul persoanelor fizice. Este putin probabil ca acest tip de afacere sa se dezvolte in viitorul apropiat, fiind marcat de rasunatoarea escrocherie de la MTS Leasing. Ministerul Finantelor spune ca aceste transformari ale legii s-au facut in conformitate cu reglementarile UE. Dar, de exemplu, in Germania TVA-ul este platit de firma de leasing, daca natura contractului este de inchiriere, echivalentul leasingului operational de la noi. Proiectul de modificare a Codului fiscal va fi discutat saptamina aceasta in Guvern, dupa care se va trece la o procedura parlamentara rapida, astfel incit Codul sa fie publicat in Monitorul Oficial inainte de 1 iulie.

Leasingul cu imobiliare va fi scutit de TVA, cu drept de optiune pentru taxare, incepind de la 1 ianuarie 2007, potrivit propunerilor de modificare a Codului fiscal.

Potrivit noului Cod fiscal, atit livrarea bunurilor imobiliare care nu sint noi, cit si livrarea de terenuri care nu sint construibile vor fi scutite de TVA, dar va exista obligativitatea ajustarii dreptului de deducere exercitat pentru respectivul bun imobil.

Schimbarea destinatiei initiale a bunului imobil, respectiv utilizarea acestuia in cadrul unui sector care da drept de deducere, intr-o masura diferita fata de deducerea initiala, va fi insotita de obligativitatea ajustarii dreptului de deducere in cadrul unei perioade de ajustare, care in Romania a fost fixata la 20 de ani.

Se pune TVA pe cercetare

In alta ordine de idei, statul vrea sa elimine scutirile de TVA pentru activitatile de cercetare-dezvoltare, comisionul pentru tranzactiile burselor de marfuri, precum si veniturile obtinute de societatile de valori mobiliare pentru administrarea si depozitarea de actiuni, titluri de participare, titluri de creante si ingrijirile medicale veterinare.

Adoptarea legislatiei armonizate in domeniul TVA este necesara pentru crearea sistemului de interoperativitate in ceea ce priveste schimbul de informatii in domeniul TVA cu statele membre ale Uniunii Europene.

Acest schimb de informatii este necesar intrucit dupa data aderarii, ca urmare a desfiintarii barierelor vamale, circulatia bunurilor intre statele membre nu mai este supusa controlului vamal.

Abonati-va la