Nesiguranţa faţă de direcţia în care vor merge preţurile la locuinţe, în special la cele din Capitală, a dat naştere unui fenomen nou pentru bănci: deşi au creditele ipotecare aprobate, unii clienţi preferă să mai aştepte să vadă dacă vor mai fi ieftiniri.
'Anul acesta a fost unul atipic. Dacă până acum clienţii doreau sÄ

Cititi si...

Deşi au creditul ipotecar aprobat, unii români aşteaptă noi ieftiniri

Creditul ipotecar se lungeste la 30 de ani

Creditul ipotecar, preferatul romanilor

ƒ obţină şi să semneze cât mai repede actele pentru creditul ipotecar, să cumpere cât mai repede noua locuinţă, acum unii dintre ei preferă să mai aştepte. Avem multe dosare de credit ipotecar care au primit deja aprobarea băncilor şi aşteaptă, uneori de câteva luni, doar semnătura cumpărătorului şi pe cea a vânzătorului', a declarat pentru Gândul Anca Bidian, preşedinte al brokerului de credite Kiwi Finance.

După cum spune Bidian, obţinerea unui credit ipotecar de la o bancă necesită o perioadă de circa trei-patru săptămâni, dacă toate actele sunt în regulă, în unele cazuri, excepţionale însă, aprobarea putând fi obţinută şi în numai o săptămână.

În ceea ce priveşte 'apetitul' românilor pentru creditele de locuinţe în monede exotice, Bidian spune că în ultimele luni s-a observat o creştere sensibilă la cererile de credit în franci elveţieni, care, datorită dobânzilor mai mici, permit împrumutarea unei sume mai mari de bani de la bancă. Analizarea dosarelor poate dura de la o lună până la două luni.

Când sunt grăbiţi, românii nu se mai uită la comisioane şi dobânzi

Dacă totuşi se hotărăsc să cumpere o locuinţă cu ajutorul unui credit ipotecar, românii tind să se uite mai puţin la comisioanele sau la diferenţele de dobânzi ale băncilor şi mai mult la rapiditatea cu care pot obţine aprobarea de la bancă.

'Contractarea de credite ipotecare s-a dovedit în ultimul an mai puternic influenţată de uşurinţa accesării unui credit decât de costul acestuia. O jumătate de punct procentual în plus sau în minus pentru un credit ipotecar contractat nu contează atât de mult cât rapiditatea cu care solicitantul obţine suma necesară', se precizează într-un studiu al Credit Zone.

Anunţul BNR de modificare a regulilor după care băncile pot credita clienţii, de la care analiştii se aşteaptă să îngreuneze condiţiile de aprobare a creditului, a atras şi atenţia clienţilor, nu numai a băncilor. 'Interesul lor faţă de această decizie este destul de mare. Din ce în ce mai mulţi doritori de credit ne întreabă ce se va întâmpla dacă acestea vor fi implementate. După părerea mea, ele vor înăspri evident condiţiile de creditare', spune Bidian. (V.R.)

19 AUGUST 2008 - Gandul (20-08-2008)