Sediile de birouri din vestul tarii tind sa fie mai costisitoare decat cele bucurestene. Potrivit unei agentii imobiliare clujene, chiriile medii pentru spatiile de birouri din Ardeal au început sa rivalizeze cu cele din Bucuresti si chiar sa le depaseasca în unele cazuri. In schimb, piata din Capitala s-a stabilizat si nu e

Cititi si...

Chiriile pentru spatiile comerciale s-au scumpit cu 20%

Mafia imobiliara din Timis a incasat milioane de euro prin defrisarea celei mai mari livezi din vestul tarii

Inghesuiala mare pe spatiile de birouri

ste exclusa chiar o scadere a chiriilor cu pâna la 15%.

Lupta pentru spatii de birouri s-a mutat în zona de vest a Romaniei, acesta fiind motivul pentru care chiriile au ajuns aici la niveluri comparabile sau chiar mai mari decât cele din Capitala, anunta imobiliarii. “«Explozia» chiriilor din zona de vest s-a produs ca urmare a extinderii accelerate a companiilor multinationale în afara Bucurestiului. Acestea s-au îndreptat mai ales catre zona de vest a tarii, care a atras numeroase investitii importante în ultima perioada, în special în productie, Nokia fiind cel mai cunoscut caz recent. Prin urmare, cererea de spatii de birouri a crescut rapid, iar chiriile au tinut pasul“, precizeaza reprezentantii unei retele de agentii imobiliare, citati de Mediafax.

Potrivit acestora, chiria lunara pentru spatiile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca a ajuns în luna iunie a acestui an si la 25 euro/metru patrat, fata de 20 euro în ianuarie, respectiv 16 euro în iunie 2007. În comparatie, nivelul mediu al chiriei pentru spatiile de birouri de clasa A din Bucuresti s-a mentinut în ultimul an în jurul nivelului de 22 euro/metru patrat pe luna. Astfel, se observa o stabilizare a pietei bucurestene dupa  finalizarea unui numar semnificativ de proiecte. Totodata, agentii din domeniu nu exclud posibilitatea scaderii costului de închiriere în Capitala cu pâna la 15%, in urmatoarele luni.

Chiriile in Brasov si in Moldova, mai moderate

Randamentele pentru spatiile de birouri sunt foarte bune pentru dezvoltatori, mai ales pentru cei care îsi îndreapta afacerile catre orasele din tara. La Arad, chiriile pentru spatiile de birouri clasa A au atins un nivel maxim de 25 de euro/mp/luna, în timp ce la Brasov, cresterea a fost mai moderata, chiria ajungând în medie la 15 euro/mp/luna. „În Timisoara, numarul cladirilor de birouri este în crestere. Se construiesc tot mai multe, cu suprafete medii de 1.000-1.500 mp si regim de înaltime mediu de trei, patru etaje. Chiria începe de la 10 euro/mp pentru birourile clasa B si poate atinge 35-40 euro/mp“, a afirmat Luminita Schiopescu, reprezentant al filialei din Timisoara. În schimb, in estul tarii, chiriile pentru spatiile de birouri ramân înca la un nivel mult mai scazut fata de Capitala si zona de vest. În Iasi, pentru clasa A se platesc în medie 15-17 euro/ mp, iar în Bacau - maximum 12-13 euro/ mp, ceea ce înseamna cu aproape 50% mai putin decât în vest si Bucuresti. „Estimam totusi o stabilizare a chiriilor pentru spatiile de birouri pâna la sfârsitul anului, pe masura ce oferta va prinde din urma extinderea companiilor în provincie, unde stocul actual de spatii de birouri este înca dominat de cladiri vechi“, au mai comunicat analistii din domeniu.

Florina Andronache - Gardianul (15-08-2008)

Abonati-va la